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OLIVIER BERNARDINI Négociateur
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 220 m²

Immonville (54150)
305 000 € Référence AT22004

A propos de ce bien

Atome Immobilier vous présente cette maison d'architecte rénovée au début des années 2000 dans la commune de Lantéfontaine (54). ????

Située à deux pas de Briey où vous trouverez toutes commodités (supermarchés, écoles, hôpital, etc...), vous profiterez du cadre bucolique du quartier d’Immonville.
Le bien se compose ainsi:
- Une partie habitable complètement aménagée de 220m².
Au rez-de-chaussée, une cuisine en open space donnant sur une salle à manger de 34m² et un salon de 25m² vous offrira de grands espaces.
Vous y trouverez également une suite parentale de 29m² avec son dressing et sa salle de bain de 11m². La maison pourrait ainsi être exploitée en plain-pied ; l’étage pouvant être destiné à vos enfants ou vos convives.
L’étage, venons-en, vous offre quant à lui un bureau ouvert desservant 2 grandes chambres (17m² et 15m²), un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Une mezzanine de 110m2 donnant sur une grange de 128m2 exploitable et aménageable.
Vous bénéficiez donc d’une superficie supplémentaire de 238m2 à aménager selon vos envies.
Plusieurs possibilités s'offrent ainsi à vous :
- un projet d'investissement locatif débouchant sur la création de plusieurs logements.
- un projet d'agrandissement de votre bien qui laissera place à votre imagination.
Des chambres supplémentaires ? Une salle de jeu ? Un cinéma ? Une salle de sport ?
Les possibilités sont nombreuses et peuvent déboucher sur de magnifiques projets.
- Une remise de 22m2 idéalement placée pour stocker vos outils et votre salon de jardin lors de la saison hivernale.
Le tout se situe sur terrain de 7,4 ares; idéal pour profiter des beaux jours dans la commune de Lantéfontaine (54).
Les plus : ?
- La tranquillité du village
- Située à seulement 35km de la frontière luxembourgeoise
- Maison d'architecte avec de grands espaces
- Fort potentiel d’agrandissement
- Chauffage au sol et plafond chauffant rayonnant au rez de chaussée
- 2 cheminées fonctionnelles complètent le système de chauffage
- De très bons diagnostics immobiliers
- Une cave voûtée et isolée idéale pour les amateurs de vin
Contacter dès à présent votre agence Atome Immobilier si ce bien à retenu votre attention.
?? 03.82.21.96.96
???? 06.34.27.65.57

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 740 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €

Calcul des mensualités

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