OLIVIER BERNARDINI Négociateur
Vendu

Immeuble 324 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Auboué (54580)
318 000 € Référence AT24074

A propos de ce bien

Spécial investisseur - 10,5% de rentabilité brut !!!!!!




Possibilité d'augmenter la rentabilité par la suite en créant un appartement supplémentaire dans les combles




Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport sur la commune d'Auboué (54).




Situé au centre ville, les locataires pourront profiter de toutes commodités à seulement quelques pas de chez eux; boulangerie, restauration, supérette, pharmacie, coiffeur etc...


Pour stationner leurs véhicules, les locataires ont accès à une grande cour privative à l'arrière du batîment.




La localisation de l'immeuble est également agréable.


En effet, il se situe à 5min de l'autoroue A4, 25min de Metz et à peine 45min de la frontière luxembourgeoise.




Enfin, l'immeuble se compose de 5 appartements répartis de la manière suivante:




- Rez-de-chaussée : deux appartements F2


- Premier étage : un appartement F4 et un appartement F3


- Deuxième étage : un appartement F4



Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.


De plus, l'isolation des murs intérieurs ainsi que les fenêtres en double-vitrage permet aux locataires de diminuer leur consommation en énergie.


Vous trouverez également des combles aménageables et une cave.



Loyer annuel = 33000€


Rentabilité brut = 10,5%




Les points à retenir :




- Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier A4

- Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble


- Très haute rentabilité


- Tous les appartements loués




Contacter votre agence Atome Immobilier pour tout renseignement complémentaire ??


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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 324 m²
  • carrez 324 m²
  • 1 parking(s)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Calcul des mensualités

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