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OLIVIER BERNARDINI Négociatrice
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Immeuble 274 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Auboué (54580)
289 000 € Référence AT250114

A propos de ce bien

Spécial investisseur !


Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport sur la commune d'Auboué (54).


Situé au centre ville, les locataires pourront profiter de toutes commodités à seulement quelques pas de chez eux; boulangerie, restauration, supérette, pharmacie, coiffeur etc...


Pour stationner leurs véhicules, une place couverte et privative leur est dédiée.


La localisation de l'immeuble est également agréable.


En effet, il se situe à 5min de l'autoroue A4, 25min de Metz et à peine 45min de la frontière luxembourgeoise.


L'immeuble se compose de 4 appartements (avec terrasse privative) actuellement loués :


- Deux appartements F3 d'une superficie de 65m²

- Deux appartements F3 bis d'une superficie de 72m²


Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.


De plus, l'isolation des murs intérieurs ainsi que les fenêtres en double-vitrage permet aux locataires de diminuer leur consommation en énergie.


Loyer annuel : 26 784€

Rentabilité brut : 8,9%


Les points à retenir :


- Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier A4

- Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble

- Très haute rentabilité

- Tous les appartements loués


Les visites sont possibles à partir de mercredi 10 décembre.


Contacter votre agence Atome Immobilier pour tout renseignement complémentaire ??

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 274 m²
  • carrez 274 m²
  • Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

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