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Anthony FACCI Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 225 m²

Mouaville (54800)
223 000 € Référence AT26013

A propos de ce bien

Située sur la commune de Mouaville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables, son studio indépendant et sa grande grange.

Implantée sur un terrain d’environ 3 335 m², cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante.

Maison principale – 98 m²

La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable :

Entrée desservant les pièces

Séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m²

3 chambres (11,60 m² / 12,36 m² / 12 m²)

Salle de bain avec baignoire et douche

WC indépendant

La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien.

Combles aménageables :

Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m² supplémentaires de surface de plancher.

Possibilités d’aménagement : Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente.

Un véritable potentiel d’agrandissement.

Studio indépendant – 32 m²

Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien.

Idéal pour :

Location (revenu complémentaire)

Logement pour un proche

Activité professionnelle indépendante

Grange – 96 m²

Toiture refaite récemment

Nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d’aménagement.

Terrain – 3 335 m²

La propriété bénéficie d’un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Un véritable atout pour les amateurs de nature et d’espace.

Équipements

DPE : D & GES : B

Chauffage bois avec centrale récente (~1 an)

Menuiseries PVC double vitrage (~10 ans)

Les points forts

- Maison de plain-pied

- Studio indépendant (revenu locatif possible)

- Combles aménageables (~105 m²)

- Grande grange avec potentiel

- Terrain de plus de 3 300 m²

- Environnement calme

Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur .

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence ATOME Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 225 m²
  • terrain 3 435 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1996
  • Chauffage central : autre (bois)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €

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