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MATTINA Astrid Négociatrice
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Auboué (54580)
205 000 € Référence AT25074

A propos de ce bien

Atome Immobilier vous propose en exclusivité cette maison agréable, d’une surface habitable de 85 m² et entièrement exploitable de plain-pied, dans le quartier calme d’Auboué.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour de 27 m² chauffé par un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, d’une superficie de 11,5 m², est équipée et à moderniser selon vos envies.

L’espace nuit se compose de trois chambres, mesurant respectivement 9,30, 9,60 et 13 m². Une salle de bain avec baignoire à remettre au goût du jour, ainsi qu’un WC séparé vient compléter ce niveau.

Un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la maison, comprenant un garage, une pièce avec accès direct au jardin et un espace chaufferie. Plusieurs pièces supplémentaires pourront être aménagé selon vos envies, pour une quatrième chambre, un atelier ou des espaces de stockage.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 5,5 ares, clos et aménagé, avec un cabanon de jardin, idéal pour ranger outils, matériel ou mobilier d’extérieur.


Les + de ce bien :

- Plain pied

- Poêle à bois + chaudière gaz

- Isolation des combles en 2019

- Isolation extérieure en 2022

- Fort potentiel d’aménagement

- Terrain de 5,5 ares

- Quartier pavillonnaire calme

- Proximité autoraute


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Atome Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • terrain 547 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • 1 garage(s)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €

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