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Anthony FACCI Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 44.25 m²

Auboué (54580)
75 000 € Référence AT26046

A propos de ce bien

T2 Meublé de 44,25 m² + GARAGE PRIVATIF + CAVE

Que vous cherchiez à acquérir votre première résidence principale ou à générer des revenus locatifs immédiats, ce bien s'adapte parfaitement à vos objectifs.

L'Appartement : Clés en main

- Prêt à l'emploi : Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et ÉQUIPÉ (canapé, literie, électroménager...). Posez vos valises ou logez votre locataire dès la signature !

- Agencement optimisé : Pièce de vie lumineuse (1er étage), cuisine indépendante, chambre confortable, salle de bain avec WC.

- Confort : Chauffage individuel gaz, chaudière récente (5 ans).

Les Annexes : Le vrai levier de plus-value

- Un GARAGE INDIVIDUEL : Denrée rare sur le secteur ! Prévoir rénovation totale. Une fois réhabilité, c'est le gros bonus pour votre véhicule, du stockage sécurisé ou un boost de loyer.

- Une CAVE privative en sous-sol.

La Copropriété

- Résidence calme de 32 lots, logement bien en retrait.

- Parties communes nécessitant un rafraîchissement d'usage.

- Charges : 85€/Trimestre. Pas de procédure en cours.

Une opportunité flexible à découvrir rapidement. Contactez-nous directement par téléphone pour plus d'informations et planifier votre visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,25 m²
  • 1 chambre(s)
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 58
Nombre de lots 64

Calcul des mensualités

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